זה היה זריז - רני צים (מחזיק) מוכרת את מגידו לאאורה תמורת 280 מ׳, זה אמנם 16 מ׳ פחות ממחיר הקניה אך זה משחרר לרני צים שרוצה להוריד מינוף תזרים של 78 מ׳ כיום פלוס הורדת התחייבות עתידית של 200 מ׳ נוספים. בנוסף, זה ממקד את החברה עוד יותר בתחום המרכזים המסחריים ולא המגורים, שני נושאים שגורמים לדיסקאונט בו החברה נסחרת

לדעתי עסקה טובה לשני הצדדים 👍

רק תזכורת - כשרני צים קנתה את מגידו בסוף 2021 רני צים נסחרה במעל מיליארד ש״ח וגייסה חוב בפחות מ-1%, תקופה אחרת

בהמשך לפוסט שפרסמתי שבוע שעבר- בעוד חצי שעה ב-11:30 יתקיים וובינר של רני צים מרכזי קניות (מחזיק)

למי שמתעניין בחברה אני ממליץ בחום לעלות לשמוע ישירות מההנהלה ולהעלות שאלות
אשלח קישור להקלטה ככל והחברה תעלה

קישור לזום

המעבר על כל המניות ל-2024 נמצא בשלביו הסופיים,
צפי הפרסום לשבוע הקרוב:

ביום חמישי הקרוב אפרסם סיכום שנה למדד המניות המעניינות של 2023 עם סקירת התוצאות

בסוף השבוע יהיה לי זמן לעשות עדכונים לכל המניות בלי שיש מסחר ברקע וביום ראשון בבוקר אני מצפה לפרסם את המעבר על כל המניות ל-2024

ביום שני בבוקר אפרסם פוסט נפרד עם מדד המניות המעניינות ל-2024, ממה שאני רואה אני בהחלט מאמין שהמדד יעשה עבודה טובה בשנה הקרובה

העליתי הקלטה של שיחת הוועידה של רני צים מרכזי קניות (מחזיק)
היה מאוד אינפורמטיבי והתייחס ללא מעט נקודות שהעליתי בפוסט, ממליץ למתעניינים

לקראת פרסום המעבר בימים הקרובים ריכזתי את כל שיחות המשקיעים שחברות בישראל העלו (או לפחות אלה שמצאתי) לעמוד אחד
צפיה מהנה!

https://shlomiardan.com/all-conference-calls-2024/

שנה מאז שהושק מדד החברות המעניינות של 2023 והגיע הזמן לחזור ולבדוק את התוצאות שהצליחו להפתיע גם אותי

https://shlomiardan.com/is2023/

בהתאם לצפי בפוסט שההצעה לא תקודם - רני צים מושך את הצעתו שהורידה את מניית רני צים משמעותית

לדעתי בהחלט עדיף לכולם

איביאי בית השקעות (מחזיק) מדווחת על התקיימות התנאים המתלים לעסקת פסגות, ובכוונתה להשלים את העסקה עד ל1 למאי

עסקת פסגות היא מנוע צמיחה ורווח משמעותי לבית אשר תהיה פעילות מאזנת למגזר השירותים ומאז החתימה היא הפכה להיות הרבה יותר כדאית - כאשר איביאי חתמה על מזכר ההבנות נכסי פסגות בתחום הפסיבי עמדו על 24 מיליארד ש״ח. מאז הם עלו בחדות ל-31 מילארד ש״ח

כלומר מאז החתימה היקף הנכסים עלה ב-30% כאשר העסקה נחתמה ללא התאמת מחיר אז הרווח הוא נטו של איביאי ששילמה על היקף נכסים נמוך משמעותית,

קצב ההכנסות הנוכחי של הקופות הנרכשות הוא כ-70 מיליון ש״ח מנגד גוייס חוב ויגוייסו 30 עובדים מה שיוביל להוצאות של 15 מיליון ש״ח פלוס הוצאות לעורכי מדדים (כי צריך לשלם ל-S&P כשמשתמשים במדד שלהם) ונקבל תוספת רווח תפעולי של כ-45 מיליון ש״ח בשנה. כדי לקבל פרופורציה זה קרוב ל25% מהרווח התפעולי של 2023 - והיא קונה את זה כמעט בחינם (השקעה של 30 מ' בהון)

לדעתי אחת העסקאות הטובות שנעשו בתחום בשנים האחרונות.

לקראת פרסום המעבר על כל המניות ביום ראשון בבוקר:
נותר לי לעדכן את שווי השוק של כל החברות נכון לאתמול בסגירה ולראות אם היו שינויים דרמטיים שדורשים עדכון בגוף הטקסט, עדכון של כל המודלים הסקטוריאליים, עריכה ככל שהזמן יאפשר ויאללה מתחילים! 🇮🇱

חמינאי חשב שהוא ימנע את הפרסום - הוא נכשל!
גאה להציג את המעבר על כל המניות בישראל לשנת 2024

מחר אפרסם בנפרד את הרכב מדד המניות המעניינות ל-2024 וגם עם נקודת ההשקה ה'מאתגרת' אני משוכנע שננצח 🇮🇱

התגובה הישראלית!
מדד המניות המעניינות בישראל ל-2024 יוצא לדרך מול טובי המדדים בעולם 🇮🇱

הממשלה החזירה את תחנת הכוח ריינדיר לות"ל וביטלה את הרחבת תחנת OPC. אפילו בשעת מלחמה כשאזרחים קונים גנרטורים הבייתה מחשש לפגיעה בתשתיות חשמל מקבלי ההחלטות ממשיכים להוליך אותנו באופן צפוי למחסור בחשמל כבר ב-2028

הנפגעים מההתנהלות הזו הם קודם כל אזרחי ישראל. מעבר לכך יש לנו את רפק וג'נריישן שמחזיקות בריינדיר שממשיכה להתעכב

הצד החיובי הוא שההתנהלות המתמשכת הזו מאפשרת לנו להרוויח בהשקעות מסוימות והנהנית הברורה מההחלטה היא מבטח שמיר (מחזיק) שכעת תחנת קסם שלה נותרת למעשה ללא אלטרנטיבה. החזרת התחנות האחרות לות"ל מחזקת את קסם במשא ומתן מול רשות החשמל, הופכת את ההקמה להרבה יותר דחופה ומעלה את המחירים בהם תוכל למכור חשמל כשתוקם סביב 2027-2028

בנושא אחר - בשבועיים האחרונים מורגש לחץ מוכרים בכמה מניות מדד מצד מוסדיים, אולי מעין 'ניקיון פסח' של התיק ואולי סתם הורדת חשיפה. הלחץ הזה מורגש מאוד דווקא בכמה מניות יותר סולידיות במדד כולל מבטח שמיר, אטראו ואי.בי.אי ואחרות (חברות שיש בהן החזקה גבוהה של מוסדי ספציפי). המכירה האגרסיבית מביאה את אותן מניות ואחרות למחיר זול לדעתי. אני לא יודע מתי אותם גופים יסיימו למכור אבל הכמות שלהם מוגבלת ומניסיון עבר לעתים קרובות מניות קופצות אחרי שמוכר גדול מסיים למכור (בשנה האחרונה זה היה בולט מאוד ברני צים ובג'נריישן כשמור סיימו למכור). אם אתם אוהבים את המחיר ורוצים להחזיק לטווח ארוך זה יכול להיות תזמון טוב

מחזיק, אין באמור המלצה

היום התבשרנו על תגובה ישראלית באיראן ועל הורדת דירוג מצד S&P ובכל זאת והשקל דווקא מתחזק מול הדולר, איך זה יכול להיות?

ראשית, היה חשש משמעותית מתגובה ישראלית שתוביל למלחמה אזורית. תגובה יחסית מתונה שהאיראנים טוענים שהם 'בודקים מה מקורה' היא מהתרחישים היותר טובים שניתן היה לצפות להם

שנית, האג"ח של ישראל מגלם מאז תחילת המלחמה דירוג נמוך יותר מהדירוג הנוכחי. הורדת הדירוג שגם קשורה לחשש מתגובה באיראן לא משנה זו

בקיצור הכל משחק של ציפיות ולדעתי סביר שהשוק יגיב לכך בחיוב ביום ראשון (כמובן בכפוף למה שיקרה עד מחר, לא משעמם פה לרגע)

אני כבר עובד על וובינר המעבר על כל המניות לחול המועד - בינתיים שתהיה לנו שבת שקטה 🙏🇮🇱

אב-גד (מחזיק) מודיעה על מכירת הקרקע בגבעת אולגה (למעשה הפרויקט היחיד לה שאינו התחדשות עירונית) תמורת 49 מ' - רווח של 17.3 מ'

יתרון חשוב הוא שכסף שהיה 'תקוע' בקרקע עכשיו יוכל לשמש כהון עצמי לפרויקטים אחרים

מזכיר שהיום ומחר המסחר יסתיים ב-14:30 וביום ראשון ושני לא יתקיים מסחר

חג שמח ושרב קל 🙏

חברים אמרתי שנעשה וובינר בחול המועד אז מעדכן שחטפתי וירוס קשוח, כנראה אני לא מגיב טוב למחסור בימי מסחר 😅

התמונה מאתמול והמצב ממש משתפר, נתאם מועד חדש לאחרי החג 🙏

במניות קטנות לעתים קרובות מוכר גדול אחד יכול להוריד מניות למחירים נמוכים מאוד שקופצים חזרה כשהלחץ נגמר

בחודשים האחרונים למשל ראינו את אלטשולר מחליט להוריד חשיפה לישראל ומניות שהוא מחזיק פשוט חטפו בענק אך ברגע שהוא סיים למכור המניה קופצת מהר מאוד חזרה לשווי הגיוני, דוגמה טובה היא אטראו שמכירות של אלטשולר הורידו אותה ב-20% למרות שילין של אטראו היא כיום מהגופים המגייסים החזקים בשוק. בשבועיים האחרונים הלחץ נרגע ואטראו קפצה חזרה

בימים האחרונים יש בשוהם ביזנס (מחזיק) מוכר אגרסיבי ששם אפילו פקודות של מאות אלפים בבוק. יצא גם שהתקופה היא לקראת דוחות בה אסור לחברה או לבעלים לקנות בשוק מה שהופך את הלחץ למשמעותי יותר ושמביא את שוהם להיסחר סביב מכפיל 4 ובתשואת דיבידנד של כ-18%. מכיוון שאין מכירות בעלי עניין לדעתי סביר שהלחץ יימשך ימים ספורים וישתחרר.

מדיי פעם אזכיר חברות שמורגש בהם לחץ כזה, שווה לעקוב אחרי מצבים כאלו

סיבה לאופטימיות: השכר הממוצע במשק עלה במרץ ל-14,108 ש"ח לעומת 12,857 לפני שנה , עלייה של 9.7% (!) ושל 12.7% בהייטק

אם נשווה את זה לעליית מחירים של כ-3% במשק בשנה האחרונה המשמעות היא שההכנסה הפנויה ויכולת הקניה של משקי הבית בישראל עלתה משמעותית בשנה האחרונה. לצורך העניין משק בית שהיה מכניס 20 א' ומוציא 18 א' עכשיו יכניס 22 א' ויוציא 18.5 א' כך שההכנסה הפנויה תעלה בדוגמה כזו ב-75% (מ-2,000 ל-3,500) שזה כמובן משמעותי מאוד כשאותו משק בית בוחן האם לבצע רכישות נוספות

לזה יש לצרף גם את אפקט המילואים - מאות אלפי משרתים קיבלו מענקים כאשר בדרך כלל באותה תקופה ההוצאה שלהם במשק הבית הייתה מינורית.

לכל אלה יכולה להיות השפעה חיובית מאוד על חברות קמעונאות, חברות נדל"ן, רכב, השקעות ורבות אחרות

אנחנו כמובן עדיין במלחמה אז אי אפשר לצפות עדיין לנהירה למרכזי המכירות אך הקפיץ נמתח ולדעתי ברור שכוח הרכישה הזה יבוא לידי ביטוי בחודשים הקרובים 🇮🇱

נראה שהמוכר הגדול בשוהם לפחות בינתיים נעלם ובתקווה אף סיים. מאז שוהם כבר עשתה -6% ולדעתי יש עוד בשר מכיוון שהלחץ של המוכר התחיל כשהמניה הייתה ב-540 אג'

עוד מניה שיש בה לחץ מוכרים עצום לאחרונה היא מבטח שמיר, על פי 'כסף חכם' (דוח יומי של הבורסה שמפרט את סוג הגופים שמכרו/ קנו מניות ביום הקודם) מוסדיים וקרנות מכרו אמש 6 מ' ש"ח במבטח - ביום אחד!

מבטח כיום נסחרת בפחות מ-1.2 מיליארד שזה פחות מהשווי לפיו גייסה חברת האנרגיה שלה לפני חודשיים (שווי של 1.23-1.28 מיליארד לחלק של מבטח) עוד לפני שדחו את תחנת ריינדיר המתחרה מה שהוסיף לסבירות שההקמה תוקדם. וזה בנוסף להחזקות נוספות ששוות כ-1.8 מיליארד

בניגוד לשוהם שבה גם המחזיקים המוסדיים הגדולים מחזיקים מיליונים בודדים, במבטח יש קרנות שמחזיקות גם עשרות מיליונים (הקרנות של אלטשולר או פסגות למשל) ולכן קשה לדעת כמה זמן הלחץ יימשך אך המחיר בהחלט נראה לי מעניין מאוד

מדד יצירתי של גלובס - 10 החברות שמשקיעים חיפשו במאי"ה הכי הרבה ב-2023.

ניתן לחלק את הרשימה לחברות ענק (לאומי, פועלים), חברות שהיה בהן בלאגן (חנן מור, פסגות), חברות גדולות שמשקיעים אוהבים (ישראל קנדה, אל-על, אאורה) - ושוהם ביזנס 😂